Государственная регистрация недвижимости разграничивается на несколько видов в зависимости от сделки.

Государственная регистрация недвижимости призвана осуществлять стабильность оборота недвижимости и является единственным доказательством существования права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать достоверные данные о правовом статусе того или иного объекта, что позволяет обеспечить защиту прав собственников недвижимого имущества

Существует несколько видов регистрации недвижимости:

- Государственная регистрация договора купли- продажи квартиры, доли в квартире, комнаты, жилого дома (жилой недвижимости).

- Государственная регистрация договора аренды недвижимости.

- Государственная регистрация договора ипотеки или регистрация залога недвижимости. Ипотека и залог недвижимого имущества в законодательстве РФ - понятия абсолютно идентичные, поэтому обе формулировки имеют равные права на существование.

- При совершении сделки мены недвижимого имущества, как и при совершении сделки купли-продажи недвижимости, регистрация договора мены призвана обеспечивать, только если объектом сделки является жилая недвижимость. Итак, правильные формулировки: государственная регистрация договора мены жилой недвижимости, государственная регистрация перехода прав собственности на коммерческую недвижимость по договору мены.

- Внесение поправок в ЕГРП.

При регистрации любой сделки необходимо особенно организовать ряд моментов:

Во-первых, документальные материалы БТИ имеют срок действия: 1 год с даты выдачи.

Во-вторых, Правообладатель и Правополучатель должны быть правильно указаны, их представители должны обладать необходимыми полномочиями.

В-третьих, адрес объекта недвижимости должны совпадать во всех бумагах, если адрес или площадь были изменены по сравнению с данными, находящимися в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, то нужно получить в БТИ справку о соответствии адресов или справку об изменении площади объекта недвижимости и регистрировать (возможно одновременно со сделкой) внесение изменений в ЕГРП.

Только обратившись к юристам, специализирующимся на регистрации недвижимости и юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, Вы можете быть уверены, что сделка пройдет удачно.