Deprecated: Function ereg() is deprecated in /var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/netcat/require/e404.php on line 185
Дизайн интерьера - Арт Интерьер // Строительство // 04.07.2008 - Перепланировка квартир
На нашем сайте вы можете найти новые идеи для оформления интерьера собственного дома или офиса. А так же оригинальные и неожиданные подарки для ваших друзей, любимых, детей и коллег по работе.

Если можешь сделать подарок, то не медли с этим, помня, что обстоятельства переменчивы.


Warning: include(/var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/f3f7f0244965aa470997048dc9a7d4cb/art-interior.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/netcat/full.php(292) : eval()'d code on line 147

Warning: include(/var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/f3f7f0244965aa470997048dc9a7d4cb/art-interior.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/netcat/full.php(292) : eval()'d code on line 147

Warning: include() [function.include]: Failed opening '/var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/f3f7f0244965aa470997048dc9a7d4cb/art-interior.php' for inclusion (include_path='/var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/netcat/require/lib/') in /var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/netcat/full.php(292) : eval()'d code on line 147

Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/f3f7f0244965aa470997048dc9a7d4cb/sape.php on line 221

Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/vhosts/u9419291.plsk.regruhosting.ru/art-interior.ru/f3f7f0244965aa470997048dc9a7d4cb/sape.php on line 227
Перепланировка квартир

Закон поэтажного плана

Если Вас не устраивает типовая планировка квартиры, ничего криминального в этом нет. Но есть одна важная оговорка – реализовать своё право на жильё по собственному вкусу можно только с разрешения изрядного числа инстанций.

Получение всех необходимых согласований и, в конечном итоге, разрешения на перепланировку – процесс при самостоятельном оформлении долгий и трудоёмкий, при обращении же в фирму далеко не дешевый. Но без него никак. И не только потому, что в случае с перепланировкой отступление от буквы закона обречет Вас на постоянную жизнь под дамокловым мечом штрафных санкций и судебных тяжб. Вряд ли кому-то улыбается перспектива однажды проснуться в квартире этажом ниже в груде обломков соседского потолка и собственной мебели.

Даже если в Ваши планы входит всего лишь дополнительный проем в стене между спальней и гостиной, бюрократической волокиты не миновать. Ведь согласно закону, перепланировка – суть любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Итак, с чего начать? С проекта желаемых преобразований обычной планировки!

Необходимы документы, к примеру, поэтажный план и экспликация, заключение специализированной организации о технической возможности предполагаемой перепланировки квартиры.

Когда все необходимые бумаги окажутся у Вас в руках, можете отправляться в долгий путь за согласованиями.

На получение всех у Вас уйдет порядка полутора месяцев. А когда, наконец, Вы дойдете до Межведомственной комиссии (МВК) управы, округа или города, там могут дополнительно потребовать и другие документы.

Месяц уйдет на экспертизу предоставленных Вами материалов, еще столько же – на рассмотрение Вашего заявления о перепланировке в МВК.

Менее затратный с точки зрения нервов и времени вариант - получение согласования с помощью специализированных организаций.

Третий же путь – распорядиться планировкой собственной квартиры по принципу «что хочу, то и ворочу» - весьма нежелателен. «Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние», - категорично утверждает закон.

Стоимость услуг по согласованию


Услуги Сроки Стоимость у.е.
Согласование перепланировок квартир и других помещений
Стоимость услуг по согласованию 3-6 мес. 700
Ведомственные сборы на стадиях согласования (примерные):   от 500
1. БТИ (взять необходимую исходную документацию) от 3 дней от 5
2. Получение технического заключения 2 недели от 200
3. Изготовление проекта перепланировки 2 недели от 200
4. Санэпидемнадзор (ЦГСЭН) от 2 недель от 50
5. Пожарный надзор (УГПС) от 1,5 недель от 200
6. Архитектурно планировачное управление (АПУ) от 2 недель от 100
7. Балансодержатель (ДЭЗ, ТСЖ) от 1 недели от 20
8. Жилищная инспекция от 1 недели от 20
9. Страховая компания 1-2 дня от 15
10. Межведомственная комиссия (МВК) Собирается 1 раз в месяц  
11. Получение распоряжения управы или префектуры 1-2 недели  
12. Внесение изменений, связанных с перепланировкой, в поэтажный план БТИ 1-2 недели  
Итого   от 2200 у.е.
Согласование перепланировок нежилых помещений
Оплата услуг по согласованию   1000 у.е.
Ведомственные сборы на стадиях согласования от 2,5-3 месяцев  
Стоимость может быть определена только после определения характера переустройства помещения.
Необходимо представить схему планируемого переустройства
1. БТИ (взять необходимую исходную документацию) от 3 дней от 5
2. Составление проекта и технического заключения 2 недели Определяется для конкретной перепланировки
3. Санэпидемнадзор (ЦГСЭН) от 2 недель от 1000
4. Пожарный надзор (УГПС) от 1,5 недель от 50
5. Архитектурно планировочное управление (АПУ) от 2 недель от 1000
6. Балансосодержатель (ДЭЗ, ТСЖ) от 1 недели от 20
7. Страховая компания 1-2 дня от 20
8. Межведомственная комиссия (МВК) Собирается 1 раз в месяц  
9. Внесение изменений, связанных с перепланировкой, в поэтажный план БТИ    
Оплата услуг по согласованию   1000 у.е.
Итого   от 1600 у.е.
Заказ и получение документов БТИ 1-2 недели от 30
Внесение изменений в поэтажный план БТИ вследствие согласованного переустройства (перепланировки) помещения 1-2 недели от 100
Внесение изменений в свидетельство о собственности Москомрегистрации вследствие согласованного переустройства 1 месяц 200
Определение вариантов минимизации расходов, связанных с оформлением перепланировки   Договорная
Консультации по вопросам правовой возможности переустройства, разъяснение юридических последствий, связанных с производством работ по перепланировке и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения   40 у.е./час
Урегулирование спорных вопросов с городскими службами   Договорная
Для ускорения совершения и оформления сделки, мы Вам поможем сначала зарегистрировать сделку, а потом согласуем перепланировку на законном основании   договорная








ИнтерьерПодаркиШтучкиСоветыСтатьи

ДизайнГотовые решенияИдеиМатериалыСтроительство
Copyright © 2007. Art-Inetrior. Карта сайта. При поддержке Литературный портал.